08:00 16.03.2026 Пн 2 мин Вызвал ли ажиотаж вокруг частного сектора упадок на рынке столичных квартир?
Василина Копытко
Ситуация с блэкаутами в столице повлияла на рынок недвижимости (фото: pixabay)
В феврале 2026 года в киевском регионе зафиксирован резкий рост спроса на частный сектор. Главным фактором стал запрос на энергонезависимость, что спровоцировало скачок цен на дома до 20% всего за один месяц.
Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН.
Читайте также: На 32% за год: где в Киеве жилье подорожало больше всего и сколько лет на него собирать
Главное:
- Стремительный рост: Средняя стоимость аренды дома в Киеве за месяц поднялась с 86,8 тыс. грн до 104 тыс. грн.
- Эффект автономности: Спрос на частный сектор растет из-за возможности обеспечить большую энергонезависимость по сравнению с многоквартирными домами.
- Квартиры отстают: Аренда квартир в столице также подорожала, но значительно медленнее – от 3% до 8% в зависимости от количества комнат.
- Пригород: Арендные ставки на дома под Киевом выросли на 13% и сейчас составляют в среднем 95,6 тыс. грн.
Почему растут цены
По данным “ЛУН Статистика”, динамика цен на частные дома значительно опередила рынок квартир. В конце 2025 года арендовать дом в столице было на 17 тысяч гривен дешевле, чем сейчас. Аналогичная ситуация наблюдается и в области.
“На графиках мы действительно видим рост заинтересованности в аренде частных домов в Киеве и области. Подобное повышение цены наблюдалось летом 2024-го во время блэкаутов. Однако нельзя сказать, что киевляне массово отказываются от квартир”, – отмечает руководитель “ЛУН Статистика” Людмила Кирюхина.
Цены на аренду домов в Киеве (инфографика ЛУН)
Цены на аренду домов под Киевом (инфографика ЛУН)
Сравнение с рынком квартир
Несмотря на дороговизну, квартиры остаются более доступным вариантом. По состоянию на середину февраля средние цены в Киеве выглядят так:
- 1-комнатные – 17 тыс. грн (+3%);
- 2-комнатные – 26 тыс. грн (+8,3%);
- 3-комнатные – 43,3 тыс. грн (+7,7%).
Средняя цена на аренду однокомнатных квартир в Киеве (инфографика ЛУН)
Аренда дома в среднем стоит в 2,5 раза дороже, чем 3-комнатной квартиры. Эксперты объясняют это не только автономностью, но и площадью: средний дом в Киеве (220-230 кв. м) почти вдвое больше просторной квартиры.
Читайте также о том, что в прошлом году на вторичном рынке недвижимости фиксировали “оттепель” – количество сделок купли-продажи выросло на 15%. За год украинцы купили 205,3 тыс. объектов недвижимости, что на 26,9 тыс. больше, чем в 2024-м.
Ранее мы писали о том, что в феврале 2026-го в Украине цены на вторичке выросли. Больше всего жилье подорожало в Ровно и Одессе, где стоимость однокомнатных квартир подскочила на 25-26%.